LEZIGNAN-CORBIERES - Villa de 194 m² env./ TERRAIN de

Lézignan-Corbières - Ref : 87217748

RDC : - Séjour spacieux avec un salon ouvert très lumineux de 45 m²
- Cuisine indépendante de 25 m² aménagée et équipée d'un grand cellier et d'un espace supplémentaire pour cuisiner à part
- Une salle de bain munie d'une vasque, une baignoire et un WC, refaite à neuve
- Un WC indépendant avec lave-main
- Un accès direct au jardin

JARDIN avec un atelier pour bricoler et un coin buanderie.
Celui-ci à deux grands portails permettant d'y rentrer plusieurs véhicules et il est doté également d'une cuisine d'été couverte.
Le terrain arboré et clôturé est aménagé d'un puits avec une pompe.

ETAGE avec quatre chambres : - Une chambre de 14 m² / - Une chambre de 15 m² aménagée en dressing avec une sortie sur une terrasse carrelée
- Une chambre de 16 m² bénéficiant d'une grande terrasse avec vue sur le jardin et une chambre de 17 m²
- Une pièce supplémentaire inondée de lumière naturelle, idéale pour un atelier peinture ou couture ou un bureau
- Une salle d'eau avec une vasque et une douche et un WC indépendant avec lave-mains

ATOUTS: Très jolie maison pour grande famille ou projet de chambre d'hôtes / Terrain piscinable / Proche des commodités du centre-ville, comme commerces et écoles / Aucun travaux sont à prévoir / Entre CARCASSONNE et NARBONNE et à 40 minutes des plages / Double vitrage et volets électriques partout

Consommation conventionnelle: 156 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 34 kg eqCO2/m2.an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 2660 € et 3240 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

CONTACT : VIRGINIE : O6.66.67.18.39 ou FABIEN : O6.13.13.61.75

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .