LEZIGNAN-CORBIÈRES - Maison de 155 m² env. TERRAIN de 830 m²

Lézignan-Corbières - Ref : 87101184

RDC : - Véranda de 37 m2 env. avec la climatisation réversible et store de toit motorisé
- Entrée de 8 m²
- Séjour de 25 m² avec cheminée fonctionnelle et climatisation au sol
- cuisine indépendante neuve de 15 m² avec coin buanderie
- WC indépendant avec lave main
- Suite parentale climatisée de 23 m² avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, une vasque et un WC

- garage de 30 m² avec porte automatique

1er étage : - Une chambre de 11 m² avec placard
- Une chambre de 9,60 m² avec un point d'eau
- Deux chambres de 9,50 m² et 13,50 m² ( dont une est utilisé en dressing )
- salle d'eau NEUVE de 8 m² avec une vasque, douche, une baignoire et un WC

ATOUTS : Terrain piscinable / Située proche des commodités, avec grandes surfaces, écoles, collège, lycées / Chaudière au fuel révisée tous les ans et cumulus / petit cabanon extérieur / aucun travaux à prévoir / Maison adaptée pour fauteuil roulant / très lumineuse / 3 WC / portail automatisé / double vitrage et volets électrique partout / fibre pour installée / caméra pour l'extérieur / fermeture centralisée pour les volets

Consommation conventionnelle 151 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 21 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 1600€ et 2200€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

CONTACT : VIRGINIE : O6.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .