LEZIGNAN-CORBIERES Maison de 114 m² environ / TERRAIN de 278 m²

Lézignan-Corbières - Ref : 85853384

LEZIGNAN-CORBIERES Maison de 114 m² environ / TERRAIN de 278 m²

RDC : - Séjour / cuisine ouverte de 50 m² environ
- Buanderie de 7 m² avec WC indépendant de 1,35 m²

- Garage de 29 m²

1er étage : Palier de 8,65 m² desservant 4 chambres de 9,05 / 10,55 / 10,50 / 13 m²
- Salle d'eau rénovée de 5 m² avec douche, une vasque et un WC

ATOUTS : Très bonne isolation / pompe à chaleur neuve de 2024 / cheminée fonctionnelle / quartier très calme et recherché / Proche des commerces de la zone commerciale / double vitrage et fenêtres en PVC / Volets électrique partout / Puits sur un jardin arboré et clôturé / façade nettoyée / toiture saine / maison lumineuse / terrain piscinable.

Consommation conventionnelle : 86 kWh ep/m2 an (Classe B) Estimation des émissions :2 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 794 € et 1074 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .