LEZIGNAN-CORBIERES Maison atypique de 150 m² env.

Lézignan-Corbières - Ref : 86053694

Située entre NARBONNE et CARCASSONNE, Maison de charme avec un potentiel saisonnier fortement attractif dans une ville en plein développement économique se décomposant ainsi :
RDC : - Magnifique entrée lumineuse de 8 m²
- Séjour de 20 m² avec cuisine indépendante toute équipée de 20 m²
- Une pièce pouvant faire office d'arrière cuisine avec accès sur une cour de 10 m² en longueur
- Une salle de 16 m² pouvant servir de chambre ou autre avec fenêtre
- Un WC de 1,60 m² avec coin buanderie
- Garage de 24 m²
1er ETAGE : - Suite parentale avec deux placards de rangement de 21 m² chacun et sa salle de bains de 13 m² avec baignoire, WC , double vasques
- Une chambre de 12 m²

AVANTAGE : Entrée indépendante d'une location saisonnière meublée avec un RENDEMENT LOCATIF INTERESSANT composé d'un :
- Séjour avec cuisine ouverte de 35 m² avec vaisselle, canapé lit , ect
- Une chambre de 24 m² avec WC et une salle d'eau indépendante de 3,85 m² avec douche et vasque

ATOUTS : Aucun travaux a effectuer / Double vitrage en PVC / Volets accordéons en bois / climatisation réversible et radiateurs électrique / GRENIER AMENAGEABLE de 90 m² environ / Possibilité que les meubles soient vendus avec le bien / Ville dynamique avec festivités régulières / Proche des commerces du centre ville et du marché hebdomadaire tous les mercredis matin/ Ecoles primaires, crèches, collèges, lycées se trouvent sur le secteur même de LEZIGNAN-CORBIERES / à 35 km des plages et à 1h30 de l'Espagne. Venez découvrir cette maison plaisante dégageant une âme alliant l'ancien avec les carreaux de ciment et le moderne par le style donné par les propriétaires.
Maison idéale pour grande famille, tant par l'emplacement que par sa superficie !


CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75

Consommation conventionnelle : 220 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1560 € et 2170 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU, agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NARBONNE, sous le n° 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.