FABREZAN Villa de 2024 de 120 m² env. TERRAIN de 505 m²

Fabrezan - Ref : 86045259

FABREZAN Magnifique Villa de 2024 de 120 m² env. TERRAIN de 505 m²

- Séjour doté d'une climatisation avec cuisine ouverte de 52 m² équipée d'une plaque à induction, hotte, lave-vaiselle et four
- Une chambre de 17 m² avec grand placard et radiateur électrique
- Deux chambres de 11 m² chacune avec radiateur électrique et un bureau de 8 m²
- Une salle d'eau de 4,8 m² avec douche à l'italienne, une vasque et un WC

- Garage avec coin buanderie de 20 m² dont le sol est bétonné sur lequel est placé un cumulus de 200 L

CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75

ATOUTS : Maison avec garantie décennale / très lumineuse / village propre et agréable avec commerces de proximités ( pharmacie, café, tabac, restaurants, médecins, dentistes, ect ...../ terrain clôturé et piscinable / double vitrage et volets électrique partout / quelques travaux de finitions sont à prévoir : parquet, encadrement des portes ...)

Consommation conventionnelle : 193 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1790 € et 2460 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU, agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NARBONNE, sous le n° 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.