DOUZENS Maison de village de 150 m² env. / TERRASSE de 17 m²

Douzens - Ref : 86141016

REZ DE CHAUSSEE de 85 m² composé d'un hall d'entrée, d'une pièce salon, de deux pièces aveugles et une salle d'eau
ETAGE : - Séjour de 25 m² avec cheminée et climatisation
- Cuisine indépendante équipée de 11 m² avec un cellier pour le rangement
- Deux chambres de 9 et 13 m² chacune avec placards
- Salle d'eau de 6 m² et un WC indépendant avec lave mains
- TERRASSE de 17 m² sans vis -à - vis

ATOUTS : Village propre et dynamique / double vitrage en bois partout / volets électrique partout / possibilité de créer un magasin au REZ de chaussée / fauteuil STANA / possibilité de faire un investissement locatif / puits / charpente métallique

CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75

ATOUTS : Maison avec garantie décennale / très lumineuse / village propre et agréable avec commerces de proximités ( pharmacie, café, tabac, restaurants, médecins, dentistes, ect ...../ terrain clôturé et piscinable / double vitrage et volets électrique partout / quelques travaux de finitions sont à prévoir : parquet, encadrement des portes ...)

Consommation conventionnelle : 146 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1210 € et 1690 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU, agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NARBONNE, sous le n° 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.