AIGNE - VILLA de 2013 de 140 m² env. / PISCINE /GARAGE / TERRAIN de 2411 m²

Aigne - Ref : 87311993

- Entrée de 7,84 m² avec placard et WC indépendant suspendu avec lave-mains et fenêtre
- Cellier de 18 m² avec coin buanderie, évier et grand placard de rangement avec accès direct sur une mezzanine extérieure et jardin
- Séjour de 60 m² avec poêle à bois et cuisine semi-indépendante de 12 m²
- Suite parentale de 15 m² avec dressing et salle d'eau indépendante de 5,33 m² avec douche à l'italienne
- Une chambre de 11,60 m² et deux pièces bureau ou d'appoint qui, réunit peuvent faire une grande chambre de 17 m²
- Salle d'eau de 4,66 m²

PISCINE au sel de 10 x 4 m et de profondeur de 1,90 m avec rideau de sécurité
GARAGE avec dalle bétonnée de 30 m² et porte automatisée
3 CAVES DONT UNE AVEC 13 RECUPERATEURS D'EAU + 4 DEHORS
CARPORT pour garer 3 véhicules / PERGOLA / CABANON EN BOIS / CUISINE D'ETE de 40 m² env. avec volets roulants pour fermer entièrement

ATOUTS : Plancher chauffant - refroidissant / Isolée de laine soufflée de 35 cm en 2025 / double vitrage et volets électriques partout avec interrupteur central / pompe à chaleur / Vue dégagée / Terrain clôturé / Taxe foncière raisonnable / logement économique / Située dans un endroit calme et paisible / AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR / 3 photos du terrains sont des propositions d'aménagement

Consommation conventionnelle: 78 kWh ep/m2.an (Classe B) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 722 € et 976 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

CONTACT : VIRGINIE : o6.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .