LEZIGNAN-CORBIERES Maison de 95 m² environ / Cour de 50 m² / GARAGE de 65 m²

Lézignan-Corbières - Ref : 85719156

LEZIGNAN-CORBIERES Maison de 95 m² environ / Cour de 50 m² environ / GARAGE de 65 m² environ au sol
RDC : - Séjour de 26 m² avec cuisine indépendante de 9,35 m²
- WC indépendant de 1,48 m²
ETAGE : Trois chambres de 9,75 / 9,85 / 10,83 m²
- Dressing de 2 m²
- Salle d'eau de 5,92 m² et WC indépendant de 1,48 m²
COUR carrelée de 50 m² avec barbecue et point d'eau / buanderie de 10 m²
- Garage carrelé avec point d'eau et électricité avec porte motorisée de 65 m² au sol + étage à rénover
ATOUTS : Maison propre située dans un agréable secteur de la ville, proche des commodités et écoles/ possibilité de faire du garage une maison pour un investissement locatif avec entrée indépendante / 40 min des plages et 1 heure de l'Espagne / très lumineuse / volets électriques partout / double vitrage partout / fibre installée / isolation des combles effectuée en 2019 / cumulus changé en 2024 / puits avec pompe
Consommation conventionnelle: 241 kWh ep/m2.an (Classe D ) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B ) Estimation des coûts annuels : entre 1 620 € et 2 230 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023.

CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .